I prezzi dei terreni della linea Kocaeli di Istanbul fanno un premio: le nuove infrastrutture e i progetti di trasporto stanno rimodellando il settore immobiliare.
Nuove infrastrutture e progetti di trasporto stanno rimodellando il settore immobiliare, i prezzi dei terreni sulla linea Istanbul-Kocaeli stanno guadagnando terreno. Con lo sviluppo di nuove aree logistiche a seguito di grandi progetti infrastrutturali, la fornitura logistica totale nella regione di Marmara, che copre i sottomercati di Istanbul e Kocaeli, dovrebbe raggiungere gli 2017 milioni di metri quadrati entro la fine del 8,5.
Progetti come il 3 ° ponte e l'autostrada della Marmara settentrionale, il tunnel dell'Eurasia, l'autostrada Istanbul-İzmir, il 3 ° aeroporto, la città portuale e l'area portuale organizzata di Kocaeli creeranno nuove opportunità di sviluppo e investimento. Le tendenze immobiliari a Istanbul si svilupperanno nell'ambito delle esigenze di questi progetti.
L'offerta logistica dovrebbe raggiungere 5 milioni di metri quadri negli anni 11,1
Secondo immobili commerciali sui servizi finanziari e professionali che offre servizi di consulenza nel campo della gestione degli investimenti dati JLL per Turchia, Istanbul e Kocaeli mercato inferiore che copre l'offerta logistica totale di Marmara nella regione entro la fine del 2014 ha raggiunto i 7,8 milioni di metri quadrati, mentre lo stock attualmente in costruzione 563 mila Si è visto che è passato da 653 mila metri quadrati. L'offerta logistica dovrebbe raggiungere circa 2017 milioni di metri quadrati entro la fine del 8,5. Inoltre, si osserva che circa 2,6 milioni di metri quadrati di stock nei sottomercati di Kocaeli e Istanbul sono in fase di pianificazione. Se tutti i progetti in costruzione e in pianificazione saranno completati, la fornitura logistica totale dovrebbe raggiungere gli 5 milioni di metri quadrati nei prossimi 11,1 anni.
Port City 8 porterà milioni di persone
Il trasporto merci Ro-Ro in servizio dal porto mira ad essere il leader mondiale nel trasporto e turismo di city cruiser 3. Il presidente del progetto JLL ha dichiarato che la Turchia prevede di essere adiacente all'aeroporto Avi Alkas; “Grazie al turismo crocieristico, si prevede che ogni anno 8 milioni di turisti stranieri verranno a Istanbul Liman Kent. Con il completamento dei progetti del 3 ° Aeroporto, del 3 ° Ponte e dell'Autostrada di Marmara settentrionale, l'accessibilità di Liman Kent aumenterà e il progetto diventerà un centro importante in termini di logistica ”.
Avi Alkaş ha anche affermato che a causa della crescente domanda di forniture logistiche di alta qualità di classe A nel 2014, gli affitti primari nel mercato della logistica non sono stati influenzati dalle fluttuazioni dei tassi di cambio e ha affermato: "Gli affitti primari sono rimasti stabili a $ 2014 alla fine del 7. Ma la tua scorta
I prezzi dei terreni, invece, sono aumentati nel 2014 a causa della loro natura limitata. Nel 2015 prevediamo che i canoni di locazione possano seguire una tendenza al ribasso, seppur contenuta, a causa delle fluttuazioni dei tassi di cambio a livello di cambi ”.
Zona portuale organizzata per supportare la crescita dell'offerta logistica
Le regioni di Dilovasi e della baia ospitano i 35 porti più attivi nella regione della baia di Izmit. Ha lo scopo di aumentare le capacità dei porti esistenti integrando porti separati come Gölcük, Derince e Gebze. Cengiz Topel Naval Air Station Kocaeli entro i confini dell'offerta, insieme alle strutture di supporto per il trasporto aereo e ferroviario Köseköy, il villaggio logistico di Köseköy, accanto ad esso, dovrebbe diventare il più grande parco logistico della Turchia. Questi progetti mirano a sostenere la crescita dell'offerta logistica nella regione.
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