Kadıköy Kartal Metro Line Blows Shop Prezzi: Secondo la ricerca condotta da EVA Gayrimenkul Değerleme, la prima linea della metropolitana del lato anatolico, che ha una lunghezza di 2012 km e consiste di 26.5 stazioni, è stata aperta nel 16. Kadıköy - La linea della metropolitana di Kartal ha aumentato del 2% il valore di vendita dell'unità m50 del negozio nella sua posizione (1,5 volte).
Consulenza per la valutazione di beni immobili di EVA A.Ş. esperti nel loro studio; stazioni Goztepe, Kozyatagi, Bostanci, Kadikoy e Kartal mostrano una vasta gamma di diversità come nel settore della 15-1.100 uscita mq negozio / immobiliari in negozio attributi dalla data di apertura della linea metropolitana per confrontare il precedente e successivo realizzati mq valori unitari di vendita.
Valore di vendita del negozio (TL / m²) Prima del valore di vendita Metro Shop (TL / m²) dopo la percentuale di aumento del valore della metropolitana
Göztepe 4.000-16.000 6.000-24.000 50%
Kozyatagi 3.500-11.000 5.000-17.000 43% -55%
Bostanti 2.000-7.000 3.000-10.000 43% -50%
Maltepe 1.900-5.500 2.500-8.000 32% -45%
Eagle 1.600-4.000 2.000-6000 25% -50%
In particolare, continua la costruzione degli uffici sull'asse Göztepe - İçerenköy.
Esperti di Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. Afferma che le costruzioni sul posto di lavoro come edifici per uffici qualificati e negozi continuano. Esperti, altri investimenti in metropolitana come Üsküdar - Sancaktepe, che dovrebbero essere completati, e l'integrazione di questo asse con una maggiore accessibilità. Kadıköy- Prevede che l'aumento di valore nelle regioni dell'Aquila continuerà per un po '.
L'aumento del valore dei negozi nei punti vendita delle stazioni con edifici residenziali e uffici è notevole
Gli esperti, in particolare per quanto riguarda gli uffici di vendita e gli uffici nelle vicinanze dei negozi, apprezzano l'aumento di valore.
Nel lavoro svolto Kadıköydegli immobili con qualifica di negozio / negozio, situati all'uscita della stazione della metropolitana Göztepe, con una vasta gamma di 25-200 m², di fronte all'autostrada E5 e strade vicine; Mentre il valore di vendita dell'unità era compreso tra 4.000-16.000 TL / m² prima dell'apertura della metropolitana; Oggi si determina che sia commercializzato oltre 50-6.000 TL / mq, con un incremento di circa il 24.000%.
diventato uno dei più importante centro commerciale del ritorno lato anatolico che si trova nelle immediate vicinanze dei centri commerciali e dove la palazzina uffici stazione della metropolitana Kozyatağı area di uscita 25-750 mq come una vasta gamma di cambiare negozio / negozio prima della data della proprietà metropolitana qualificato aperto, il valore unitario di 3.500-11.000 vendite TL nell'intervallo di / m²; Oggi circa 43-55 aumento del tasso% di £ 5.000-17.000 / m² è visto attraverso il marketing. Gli esperti piccola superficie così come i negozi in 25-50 m² gamma nella regione, situato al piano terra della superficie piazza di recente fatta di 130-750 m² che vanno di solito i clienti aziendali venduti / stati che affittate negozi vendute.
Gli studi in cui il sito industriale vicino intorno blocchi residenziali e uffici in stazione della metropolitana di Bostanci è situato all'uscita, zona 30-400 mq come una vasta gamma di cambiare negozio / negozio prima della data della proprietà metropolitana qualificato aperto, il valore unitario della gamma 2.000-7.000 vendite TL / mq, mentre ; Oggi circa 43-50 aumento del tasso% di £ 3.000-10.000 / m² è visto attraverso il marketing. Gli esperti 30-70 m² è immobile nella regione qualità complessiva del negozio, 170-400 area di m² di superficie che varia nella gamma, dice il mezzanino e seminterrato piani di negozi, ristoranti o venduti nei negozi.
Come posizione KadıköyI negozi alle uscite della stazione più vicine sono più pregiati
Uno degli elementi più notevoli nello studio è la posizione Kadıköyche i negozi alle uscite della stazione più vicini valgono di più. Un esempio di ciò è dato dallo studio con le ricerche condotte intorno alle stazioni di Maltepe e Küçükyalı.
A seguito delle ricerche condotte intorno alle stazioni Maltepe e Küçükyalı situate ai confini del distretto di Maltepe, il valore delle vendite unitarie dei negozi con una vasta gamma di 15-1.100 metri quadrati, prima dell'apertura della metropolitana, era compreso tra 1.900-5.500 TL / m²; Si è determinato che è commercializzato oltre 32-45 TL / m² con un aumento del 2.500-8.000% oggi. Esperti come posizione KadıköySottolinea che i negozi all'uscita della stazione Küçükyalı, che è più vicina, sono più preziosi dei negozi all'uscita della stazione di Maltepe.
Aquila, a causa della situazione di zonazione a causa dell'aumento previsto nella cattura ancora
esperti Kadıköy-Kartal afferma che a Kartal, ultima fermata della linea metropolitana, il previsto aumento del settore immobiliare in generale non ha raggiunto il livello previsto a causa dei problemi causati dalla situazione di zonizzazione. Gli esperti affermano che il numero e la costruzione di piazze per uffici qualificati nella regione sono limitati, mentre il valore di vendita unitario degli immobili qualificati per negozio / negozio con un'ampia gamma di 50-500 m², prima dell'apertura della metropolitana, era compreso tra 1.600-4.000 TL / m²; Afferma che oggi è commercializzato oltre 25-50 TL / m², con un incremento di circa il 2.000-6.000%.
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