Nureddin Nebati, Ministro del Tesoro e delle Finanze, e Murat Kurum, Ministro dell'Ambiente, dell'Urbanizzazione e del Cambiamento Climatico, hanno annunciato i dettagli della Campagna per gli alloggi a reddito medio.
Alcuni dei titoli del discorso del ministro Nabati sono i seguenti:
“Di recente, abbiamo avviato il più grande trasloco di edilizia sociale nella storia della Repubblica con il progetto My First Home, My First Workplace. Oggi siamo insieme per condividere i dettagli del programma New Home con il nuovo modello di finanziamento dell'alloggio che abbiamo progettato per facilitare l'accesso dei nostri cittadini a reddito medio all'alloggio.
Nella nostra cultura, la casa è il punto di partenza dell'amore e della pace al di là del riparo. È un nido. Con questa consapevolezza, abbiamo preparato il nuovo programma casa in coordinamento con il Ministero dell'Ambiente, dell'Urbanizzazione e dei Cambiamenti Climatici. Nel 2016 abbiamo lanciato il Conto Alloggio, che offre comodità ai nostri cittadini che saranno proprietari di una casa per la prima volta. Con questa applicazione, forniamo un contributo statale ai partecipanti che rimangono nel sistema per almeno 3 anni. Per proteggere i nostri cittadini dagli effetti negativi delle fluttuazioni del mercato immobiliare, lo scorso maggio abbiamo implementato il progetto Housing Finance. Con il progetto My First Home, My First Workplace, che è il progetto di edilizia sociale più completo nella storia della nostra Repubblica, puntiamo a realizzare 5mila alloggi sociali, offrire 500 milione di lotti residenziali e completare 1mila posti di lavoro in 50 anni periodo. Con questo progetto, facilitiamo anche l'accesso all'alloggio dei cittadini a basso reddito.
Oggi stiamo implementando un progetto nuovo di zecca che continuerà a lungo, soprattutto per i cittadini a reddito medio. Per i nostri cittadini a reddito medio, il programma Yeni Evim Yeni è molto più vantaggioso delle condizioni di mercato. Abbiamo preparato il programma Yeni Evim, in cui offriamo un piano di pagamento compatibile con la struttura degli interessi e della quota di profitto e delle scadenze, facilità di pagamento per i primi 3 anni con il contributo del nostro Ministero e il reddito della famiglia per tutta la durata del prestito termine.
Abbiamo diviso il nostro paese in 3 regioni in termini di livello di reddito e andamento generale dei prezzi delle case. Nell'ambito del nostro programma, Istanbul è stata determinata come prima regione, Ankara, Izmir, Bursa, Antalya, Mersin e Muğla come seconda regione e tutte le altre province come terza regione. Gli importi di finanziamento che devono essere forniti dalle nostre banche e istituzioni finanziarie di partecipazione nell'ambito del nostro programma sono al massimo di 5 milioni di lire nella prima regione, Istanbul, 3 milioni di lire nelle province della seconda regione e 2 milioni di lire nella terza regione province. Il finanziamento da fornire nell'ambito del nostro programma sarà per zero unità abitative. Per beneficiare dei programmi, prendiamo in considerazione il reddito totale della famiglia. Le persone che usufruiranno del programma non dovranno avere una casa e non dovranno aver venduto nell'ultimo anno una casa nella provincia dove saranno ospitate.
Inoltre, sarà richiesto che i nostri cittadini che vorranno acquistare un'abitazione nelle nostre province di prima e seconda regione dovranno aver risieduto in queste province nell'ultimo anno. Nelle nostre province delle terze regioni non verrà richiesto il requisito della residenza. Poiché le residenze acquistate saranno acquistate per l'uso, non saranno vendute per 5 anni. Il tasso minimo di acconto è fissato al 10 percento in tutte le regioni. Saranno applicati tassi di partecipazione agli utili e tassi di interesse a partire da 15 nei finanziamenti da erogare con scadenza massima di 0,69 anni. Come Ministero del Tesoro e delle Finanze, ci assumeremo una certa parte dell'importo della rata mensile che i nostri cittadini pagheranno nei primi 3 anni, a condizione che il prestito venga rimborsato prima della scadenza totale del prestito. Con questo contributo che forniremo, ridurremo notevolmente gli importi delle rate per i primi tre anni e, quindi, alleggeriremo notevolmente gli oneri dei nostri cittadini in attesa che le loro case siano completate.
Nell'ambito del nostro programma, i nostri cittadini potranno utilizzare i prestiti per le case in 3 diverse fasi: In primo luogo, case completate. In secondo luogo, case che sono state completate a un certo ritmo e soddisfano i criteri di prestito delle banche. Il terzo sono le case da costruire. Nei primi due casi, se le condizioni relative alla residenza e al richiedente sono valutate idonee all'erogazione del prestito da parte dell'istituto bancario di riferimento, nell'ambito del programma sarà prevista l'opportunità di finanziamento e il contributo del nostro Ministero.
Nel terzo caso, che riguarda i nuovi progetti, il criterio principale sarà la valutazione del progetto abitativo, di cui la casa fa parte, come idoneo al finanziamento da parte delle nostre banche. In questo caso, affinché il progetto possa essere incluso in questo programma, la banca dovrà firmare un accordo di garante con il contraente sulla base del progetto. In questo modo sarà possibile usufruire dei mutui immobiliari senza gettare le fondamenta della costruzione.
In questo contesto, forniremo anche l'accesso a un finanziamento di 25 miliardi di lire, con la garanzia del Tesoro KGF, per i nostri appaltatori, che hanno stipulato accordi di garanzia con le banche e si sono impegnati a costruire case nell'ambito del Programma. Un altro obiettivo importante del programma è aumentare l'offerta abitativa in modo equilibrato e sostenibile. Pertanto, è quello di ridurre al minimo i periodici aumenti rapidi dei prezzi delle case a medio termine. Gli studi di analisi e valutazione vengono svolti in dettaglio dal nostro Ministero utilizzando i dati finanziari, patrimoniali, dei titoli di proprietà e dei siti di annunci immobiliari per il settore immobiliare. Inoltre, nell'ambito della lotta all'inflazione, vengono effettuate determinazioni specifiche per coloro che aumentano indebitamente i prezzi e viene prevista la ripartizione con le relative quote. Vorrei sottolineare molto chiaramente che non tollereremo prezzi diversi dalle realtà di mercato in questo periodo in cui lottiamo contro l'inflazione per aumentare il benessere dei nostri cittadini".
Alcuni dei titoli del discorso del Ministro sono i seguenti:
“Abbiamo portato un totale di 500mila residenze, 1 milione di terreni residenziali e 50mila posti di lavoro ai nostri cittadini e commercianti, che produrremo con l'aiuto della nostra presidenza TOKİ, e continuiamo a tirare a sorte rapidamente. Abbiamo iniziato questo progetto con un numero record di 5 milioni 135 mila domande e spero che entro marzo avremo finito tutti i nostri disegni. Completeremo la costruzione delle nostre prime 2mila case entro 250 anni al massimo e ci impegneremo a finire le loro nuove case alla data promessa, come abbiamo promesso alla nostra nazione in ogni disastro, incendio, inondazione.
Oggi, ancora una volta, firmando insieme una grande campagna, discriminando positivamente i nostri fratelli che non hanno una casa, chiamiamo la nostra Nuova Casa con il nuovo modello di finanza abitativa, e con questa campagna puntiamo a rendere 100mila famiglie proprietarie di casa in un tempo molto breve.
Le nostre aziende appaltatrici saranno incluse nella nostra campagna insieme ai progetti abitativi realizzati secondo i criteri che abbiamo determinato. I nostri cittadini che vogliono acquistare una casa sceglieranno gli appartamenti adatti alle loro condizioni di pagamento e si rivolgeranno alle filiali delle nostre banche. I nostri cittadini potranno beneficiare di progetti finiti in tutta la Turchia. Allo stesso modo, potranno beneficiare in una certa misura dei progetti completati.
Progetti delle nostre aziende affiliate a GYODER, İNDER, Konutder, İmkon e alla Turkish Contractors Association, e tutti i progetti abitativi su larga e piccola scala prodotti da aziende in tutte le nostre 81 province; saranno coinvolti in questo processo se soddisfano i criteri tecnici e finanziari. Vorrei esprimere anche questo. In questa campagna, le nostre aziende appaltatrici forniranno supporto ai nostri cittadini fino al 5% del prezzo delle case che venderanno. Dal 16 gennaio i nostri cittadini potranno seguire tutti gli sviluppi e i dettagli della nostra Campagna Nuova Casa sul sito che allestiremo.
Si spera, con questa campagna che prenderà vita in tutte le nostre 81 province; Accelereremo il ritorno del settore privato al mercato immobiliare in tutto il nostro paese ai massimi livelli. In questo modo apriremo la strada al nostro settore delle costruzioni per avviare nuovi progetti vendendo le case in tempi brevi. Si spera che i progetti abitativi avviati in 81 province vengano completati rapidamente. Aumenteremo l'offerta di alloggi accessibili e ridurremo ulteriormente i prezzi degli affitti".
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