Le applicazioni TOKİ My First Home Land inizieranno il 10 OTTOBRE 2022 e termineranno il 07 novembre 2022. Le domande saranno presentate tramite le filiali dell'e-government e della Ziraat Bank. Come richiedere TOKİ My First Home Land?
Quali sono i termini di applicazione e pagamento?
TERRENO INDIPENDENTE: Un lotto di terreno con una superficie di circa 350 mq e 500 mq a seconda della situazione progettuale, adatto per la costruzione di una residenza con un lordo massimo di 1 mq.
TERRENO COMUNE: Un terreno con più di un socio, la cui superficie varia, adatta per l'edificazione collettiva secondo il progetto e le condizioni di costruzione.
CONDIZIONI DI DOMANDA DI VENDITA DI TERRENI
1) Essere un cittadino turco.
2) Avere più di 18 anni.
3) Di risiedere entro i confini del Comune ove ha sede il Progetto prima della data di inizio della domanda, 10 ottobre 2022, o di essere iscritti alla popolazione di riferimento come di seguito indicato
3.1. Nel caso in cui il terreno da assegnare si trovi nel distretto centrale del Comune metropolitano:
Coloro che risiedono in una qualsiasi delle Circoscrizioni Centrali del Comune Metropolitano o sono iscritti alla popolazione di una qualunque Circoscrizione Centrale dello stesso Comune possono presentare domanda per qualsiasi progetto nella Circoscrizione Centrale di tale Comune.
(Ad esempio, coloro che risiedono in tutti i distretti centrali di Ankara o sono registrati con la popolazione di tutti i distretti centrali di Ankara possono presentare domanda per il progetto nel distretto di Ankara/Sincan)
3.2. Nel caso in cui il terreno da destinare si trovi nel quartiere non centrale del Comune Metropolitano:
3.2.1. Coloro che risiedono nella circoscrizione non centrale del Comune Metropolitano, ove si trova il Progetto, e la cui popolazione è censita in tale circoscrizione, possono presentare domanda solo per il progetto ubicato in tale circoscrizione.
(Ad esempio, coloro che risiedono nel distretto di Nallıhan e sono iscritti alla popolazione del distretto di Nallıhan possono presentare domanda per il progetto nel distretto di Ankara/Nallıhan)
3.2.2. Possono presentare domanda di adesione al progetto nei quartieri non centrali del Comune metropolitano coloro che sono iscritti alla popolazione di quel quartiere, anche se non residenti in quel quartiere.
(Ad esempio, coloro che risiedono nel distretto di Sincan ma sono registrati nella popolazione del distretto di Nallıhan possono presentare domanda per il progetto anche nel distretto di Ankara/Nallıhan)
** Per coloro che risiedono entro i confini provinciali di Istanbul o iscritti alla Popolazione Provinciale di Istanbul, non saranno ricercate le condizioni di cui ai precedenti articoli 3.1 e 3.2; Se risiedono entro i confini provinciali di Istanbul o sono registrati presso la popolazione provinciale di Istanbul, questi cittadini possono presentare domanda per qualsiasi progetto di assegnazione di terreni a Istanbul.
3.3. Nel caso in cui il terreno da destinare si trovi in una provincia che non sia un Comune Metropolitano o nei distretti di tale provincia:
3.3.1. Nelle province che non hanno Comune metropolitano; o Coloro che risiedono entro i confini del comune centrale della provincia o sono iscritti alla popolazione del centro città possono candidarsi per i progetti ubicati nel centro città.
(Ad esempio, coloro che risiedono nel centro di Ardahan o registrati con la popolazione del centro di Ardahan possono fare domanda per il progetto nel centro di Ardahan.)
3.3.2. Nei distretti delle province che non hanno Comune metropolitano; Possono presentare domanda coloro che risiedono entro i confini del Distretto in cui è ubicato il progetto e sono iscritti alla popolazione del distretto o iscritti alla popolazione della provincia in cui è ubicato il progetto.
(Ad esempio, coloro che risiedono a Göle o sono iscritti alla popolazione di Göle o iscritti alla popolazione della provincia di Ardahan possono presentare domanda per il progetto nel distretto di Göle.)
4) Il reddito familiare mensile (lui stesso, sua moglie ei suoi figli di età inferiore ai 18 anni) deve essere al massimo di 16.000₺ (18.000₺ per la provincia di Istanbul). (La somma del reddito netto mensile totale del nucleo familiare, inclusi il richiedente stesso, il coniuge e i figli di età inferiore ai 18 anni, tutti i tipi di aiuti ricevuti alla data della domanda, come cibo, viaggi, ecc.)
5) I soggetti ai quali sarà assegnato il terreno non devono possedere il terreno idoneo alla costruzione di una casa entro i confini di alcun comune, né la quota fondiaria (atto di servitù di piano) corrispondente ad un appartamento separato di una casa o di un appartamento in qualsiasi luogo .
6) Di non aver usufruito in precedenza delle istanze avanzate dalla nostra amministrazione.
7) Versare 500 ₺ come quota di iscrizione.
(Sarà rimborsata la quota di iscrizione di coloro che non hanno ricevuto il terreno originale e di riserva a seguito dell'estrazione notarile, e di coloro che hanno rinunciato a usufruire dell'assegnazione dei terreni e non sono stati inseriti nell'elenco di riserva. La domanda la quota pagata da coloro ai quali è stato assegnato un terreno sarà inclusa nell'anticipo.)
8) Le persone che richiedono un alloggio nell'ambito del Progetto My First Home possono presentare domanda anche per il Progetto First Home Land. Tuttavia, se entrambi i progetti My First Home e My First Home Land hanno diritto a essere nobili a seguito del sorteggio notarile; questi titolari dei diritti sono obbligati a scegliere solo uno tra Ilk Evim Project e Ilk Evim Land Project, e si ritiene che abbiano rinunciato alla loro legittima proprietà.
PROCESSO DI ASSEGNAZIONE DOPO LA PROPRIETA'
1) 1/10 del prezzo di assegnazione del terreno viene pagato in anticipo e il resto viene pagato in 9 anni, a scelta in rate mensili o annuali costanti e senza interessi.
Data di pagamento della rata; Dopo il pagamento dell'acconto, la data del prestito è 1 anno dopo la data della firma del contratto. Le rate possono essere pagate in 1 rate uguali in 9 anni in rate annuali, oppure in rate mensili in 9 mesi, a partire da 108 anno dopo il versamento dell'acconto. Tuttavia, solo uno dei tipi di contratto mensile o annuale sarà preferito in fase di contratto.
2- Dopo l'assegnazione del terreno finalizzata, viene presa un'impresa notarile per garantire che il proprietario dell'assegnazione adempia ai suoi obblighi.
3- Dopo la consegna di tutti i documenti come ricevuta di acconto, impegno notarile, ecc., dopo il contratto bancario, si effettua il trasferimento di proprietà con ipoteca e privilegio.
4-a) Sui terreni distaccati assegnati; È obbligatorio iniziare la costruzione dell'alloggio entro il primo anno dalla data di assegnazione del terreno (se l'infrastruttura è completata) e completare la parte centrale nel secondo anno.
b) Quando i richiedenti fanno domanda alla banca per immobili comuni (assegnazione di terreni non distaccati) che sono adatti per la costruzione di massa secondo i piani di zonizzazione, si considera che abbiano fatto domanda insieme ad altri richiedenti per questi immobili. Dopo la lotteria, i titolari dei diritti su questi immobili dovrebbero anche iniziare a costruire le loro case con gli altri partner nello stesso terreno a causa della loro domanda congiunta entro e non oltre un anno (se l'infrastruttura è completata) dalla data dell'atto di proprietà , e secondo il piano prestabilito, il livello del piano terra per tutti i blocchi dovrebbe essere al più tardi 2 Devono essere completati entro l'anno.
I proprietari dell'assegnazione accettano e si impegnano in anticipo a rispettare le condizioni di costruzione specificate.
I terreni assegnati a chi non rispetta tale condizione, se c'è un prezzo pagato, senza necessità di alcun accantonamento, verrà trattenuto il 10% e il restante importo verrà restituito e ripreso.
5- Tutte le transazioni effettuate nell'ambito di İlk Evim Land Project sono esenti da tutti i tipi di tasse, imposte e tasse. Durante il trasferimento dell'atto, la quota del fondo rotativo è a carico del titolare dell'assegnazione.
6- Nel caso in cui il numero delle domande presentate per il terreno sia superiore al numero previsto di lotti, l'avente diritto sarà determinato con una riserva pari al 20% in più rispetto al numero di lotti previsti dall'estrazione notarile.
Dopo che i piani di zonizzazione sono stati approvati e la domanda di zonizzazione è stata finalizzata e registrata, i terreni saranno determinati da un sorteggio notarile tra gli aventi diritto determinati.
Il disegno del notaio e altri annunci saranno pubblicati all'indirizzo Internet della nostra amministrazione toki.gov.tr e non verranno effettuati altri annunci, annunci o notifiche.
7- A seguito della determinazione dei terreni a seguito degli studi di piano regolatore e del completamento delle opere di urbanizzazione (elettrica, idrica, fognaria), inizierà il periodo di costruzione.
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