La Spagna è diventata il paradiso perfetto per gli investitori internazionali che desiderano acquistare una proprietà di campagna per uso stagionale.
Regioni come le Isole Baleari hanno chiuso con vendite record lo scorso anno, invitando molti venditori a continuare a mettere sul mercato le loro proprietà, soprattutto quelle di campagna. E quest'anno, stando ai mutui presi in primavera, sembra che sarà di nuovo così.
Ma quali procedure sono necessarie per poter acquistare una proprietà rurale come straniero? Scopri i processi legali in dettaglio. Il 90% dei trader si rivolge a esperti che consiglieranno, accompagneranno ed espleteranno per loro conto tutte le formalità necessarie per garantire una transazione regolare.
Bufete Frau, specialista in diritto immobiliare nelle Isole Baleari, in zone come Maiorca o Ibiza investimento in terra Ha pubblicato una guida passo passo su cosa considerare come cittadino europeo quando si decide di farlo.
In questo caso, l'attenzione iniziale è sui documenti necessari per determinare lo stato delle proprietà e dei terreni. In questo modo si può determinare se può essere costruita come casa estiva o se sarà utilizzata direttamente per l'agricoltura o la zootecnia.
“La prima cosa di cui discutiamo con i nostri clienti è che è necessaria una serie di documenti per supportare le condizioni della proprietà. Dalle informazioni catastali e catastali è possibile determinare dove inizia e dove finisce l'immobile, inoltre si può sapere se esistono permessi e certificati urbanistici esistenti o fornitura di energia elettrica, acqua e gas naturale, grazie alla zonizzazione informazione. "
Con questo primo passo, e con un chiaro riferimento alla normativa vigente in questa Comunità Autonoma a livello urbanistico, immobiliare e storico, è possibile scoprire se si tratta di un buon affare o, al contrario, di complicare. e può anche portare a contenzioso.
“Non si tratta di guardare gli annunci e verificare se è possibile acquistare, si tratta di conoscere l'interno e l'esterno della proprietà in questione. Ecco perché offriamo i nostri servizi a chiunque voglia acquistare un immobile o un terreno alle Isole Baleari per essere sicuro che tutto vada bene e non ci saranno problemi. Questa garanzia è molto importante affinché gli acquirenti, in particolare i tedeschi, siano a conoscenza dell'accordo e possano trarne vantaggio". studio legale.
Verificare se l'immobile è libero da gravami, non ipotecato al momento dell'atto di proprietà, se esiste un diritto di passaggio e se ci sono risorse elettriche, idriche e gas che potrebbero dover essere cambiate sono solo alcune di queste. misure adottate dai nostri esperti per la completa sicurezza di acquirenti e venditori.
Perché la verità è che le possibilità di vendita alle Isole Baleari sono alte in questo momento.
Sulla donna del buffet
Diritto immobiliare, Family Office e Visto d'oro. Questi sono i tre rami in cui questo studio legale boutique eccelle nel fornire soluzioni personalizzate a qualsiasi cliente che si fida delle proprie conoscenze.
Da quando hanno aperto il loro ufficio a Maiorca nel 1994, si sono specializzati nell'offrire i loro servizi e le attività amministrative sia al mercato britannico che a quello tedesco, un pubblico che sta investendo sempre più nelle isole spagnole e ha bisogno di un team affidabile. poteva lasciare a sé le formalità amministrative e le scartoffie.
Attualmente, il co-fondatore dell'azienda José Ms. Gli avvocati di terza generazione guidati da Greenfield provenienti da quattro uffici nelle isole (Palma Central, Portals, Pollença e Ibiza) forniscono assistenza, consulenza, supporto ed esperienza ai clienti europei. Voglio lavorare e acquistare immobili nelle isole spagnole del Mediterraneo.
Laureato in giurisprudenza con specializzazione in urbanistica e diritto immobiliare e consulenza legale sugli investimenti per stranieri, il Sig. Greenfield unisce i suoi studi legali con la passione per gli affari e il mare, servendo clienti in inglese, tedesco o italiano.
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