Annullati i piani di zonizzazione Medipol del campus della stazione ferroviaria di Ankara

Con la causa intentata dalla ŞPO Ankara Branch, sono stati annullati i piani di zonizzazione del campus della stazione ferroviaria di Ankara di 50mila metri quadrati assegnato all'Università Medipol, fondata dal ministro della Salute Fahrettin Koca.

Un nuovo sviluppo giuridico è avvenuto per quanto riguarda il campus della stazione ferroviaria di Ankara di 50mila metri quadrati destinato all'Università di Ankara Medipol, fondata dal ministro della Salute Fahrettin Koca. TMMOB Chamber of City Planners (ŞPO) La filiale di Ankara ha intentato una causa presso il 9° tribunale amministrativo di Ankara in merito alla modifica del piano urbanistico del terreno TCDD assegnato a Medipol. Nella dichiarazione rilasciata dalla filiale di Ankara della ŞPO, è stato annunciato che i piani di zonizzazione sono stati annullati.

La dichiarazione di ŞPO Ankara Branch intitolata "Piani Privilegiati Medipol annullati" è la seguente:

“Nell'ambito degli Ospedali Comunali, che causano grossi problemi a tutta la città e di per sé, molti ospedali pubblici sono chiusi, i loro preziosi terreni nel centro vengono svuotati uno per uno.

È chiaro che la politica degli ospedali cittadini è un progetto di capitalizzazione di risorse pubbliche elevate con “garanzie pubbliche” e di privatizzazione dei servizi sanitari a favore delle società controllate. Inoltre, altri preziosi terreni pubblici vengono donati a gruppi di capitali sotto il nome di investimenti ospedalieri privati. Medipol, che è cresciuto rapidamente durante il governo dell'AKP, è l'edificio Tekel a Unkapanı, KadıköyTerreno SGK a Kavacık, terreno Karayolları a Kavacık, terreno della fattoria forestale di Atatürk, KadıköyCostruisce anche ospedali privati ​​su terreni scolastici in Turchia, mediante stanziamenti. Una di queste aree è l'area conosciuta come TCDD Station Area ad Ankara.

Scala 06.08.2018/29216 preparata dal Ministero dell'Ambiente, dell'Urbanizzazione e dei Cambiamenti Climatici il 2, “Altındağ District, Eti District, 19 block 29216 and 10 parcels and Çankaya District, Eti District 11 block 12, 16, 1, 5000 parcels. L'area conosciuta come l'area della stazione TCDD è stata trasformata in una "Area universitaria privata" con l'emendamento al piano di zonizzazione di attuazione in scala 1/1000 di Nazım. L'area, che è il luogo simbolo della Repubblica, è stata assegnata all'Università Medipol di Ankara, fondata tre mesi prima del cambio di programma dalla Fondazione TESA, fondata dal ministro della Salute Fahrettin Koca.

Gli esperti hanno affermato che non vi è alcun interesse pubblico in questo progetto.

In sintesi, nella Perizia redatta nell'ambito della querela promossa dal 9° Tribunale Amministrativo di Ankara per l'annullamento del detto cambio di piano;

• Con il passaggio dell'area della stazione, che è di proprietà pubblica, alla proprietà delle fondazioni, tutti i servizi da erogare nella regione possono essere ottenuti "a pagamento" e quindi si trasforma in uno "stato di area privata",
• Le ragioni tecnico-scientifiche della modifica del piano non sono state chiaramente indicate, e l'intervento a scala parcellare non è conforme alla comprensione del piano regolatore generale, che dovrebbe essere redatto tenendo conto di tutte le esigenze degli insediamenti,
• Si afferma che l'area è soggetta a pianificazione 10 volte in 3 anni (2008, 2016, 2018) e che i piani ripetuti non vengono utilizzati razionalmente e le modifiche apportate a livello di parcella sono contrarie ai principi della pianificazione olistica, dell'interesse pubblico e urbanistica,
• Nell'ambito delle politiche degli Ospedali Comunali, mentre molti ospedali vicini all'area sono stati spostati, è contro l'interesse pubblico destinare l'area ad "uso ospedaliero privato",
• Mentre il miglioramento delle infrastrutture sociali e tecniche è essenziale nei piani di zonizzazione, la rimozione dell'uso di aree ricreative e di parcheggio sotterraneo e la creazione dell'uso di "area universitaria privata" sconvolge l'integrità del piano e l'equilibrio del rafforzamento sociale,
• La previsione di usi che aumentano la densità nell'area (E:1.50, Yençok: 35.50 m) influirà negativamente sulla conservazione del tessuto storico e culturale registrato, rovinando così l'identità della città,
• L'introduzione dell'uso dell'"Area Commerciale" nel 20% dell'area di pianificazione causerà problemi alle infrastrutture tecniche urbane e aumenterà il carico di traffico pedonale e veicolare,
• L'area è inclusa negli "spazi verdi aperti-parchi urbani e regionali" e "uso ferrovia/treno ad alta velocità" nei piani di scala superiore, e le decisioni di modifica del piano non sono conformi alle decisioni di piano di scala superiore,
• Dopo il completamento del Progetto Ankara Centrale, che si trova nelle immediate vicinanze dei lotti oggetto della causa, insieme al progetto relativo all'Area Stazione, si vedrà che il carico di trasporto sulla via Ippodromo aumenterà notevolmente.
• sono inclusi i risultati. Tali giustificazioni sono state ritenute dalla Corte d'Appello “idonee a prendere a fondamento la sentenza”. Il 9° tribunale amministrativo di Ankara ha incluso queste giustificazioni nella sua decisione del 14.04.2021 e numerata 2021/718.

Tuttavia, nonostante le ragioni della Relazione dell'Esperto;

• Obbligo di osservare il principio del “superiore interesse pubblico”,
• Le nuove condizioni costruttive introdotte dalla modifica del piano sono di interesse pubblico superiore in quanto non limitano l'erogazione dei servizi educativi,
• La nostra causa è stata respinta dalla Corte, affermando: "Non c'è contraddizione con i principi dell'urbanistica nel piano, oggetto di querela, per la creazione di un'area universitaria, che è uno degli usi in cui il l'interesse pubblico è più evidente con i suoi contributi all'istruzione superiore e alla società, e si comprende che c'è un interesse pubblico superiore con la funzione che svolge".

Interesse pubblico eccezionale, restituito dalla corte. Gli urbanisti hanno vinto!

Questa decisione di rifiuto, da noi impugnata, è stata presa come base dalla 5a Divisione Caso Amministrativo del Tribunale Amministrativo Regionale di Ankara nella sua decisione numerata 2022/668, sulla base della relazione dell'esperto e in sintesi;

• L'area ha una caratteristica storica per la città di Ankara,
• È possibile essere oggetto di progettazione solo al fine di preservare la trama storica,
• Ignorando questa caratteristica, la messa in servizio di un nuovo complesso di stazioni ferroviarie non può essere accolta come unico motivo di pianificazione nell'area,
• Anche se lo scopo dell'edificio della vecchia stazione è terminato, gli edifici registrati nell'area sono stati utilizzati come musei e sale espositive ed è stata continuata la funzione pubblica che servirà tutta la gente di Ankara,
• Considerata la finalità di insediamento del complesso ospedaliero, che è previsto nell'ambito dell'utilizzo di “Università Privata”, e la finalità di insediamento delle istituzioni sanitarie e degli ospedali cittadini limitrofi, non sono state addotte le ragioni della collocazione in questa regione storica andare avanti concretamente e oggettivamente creando analisi dei bisogni,
• Per effetto della scelta d'uso prevista e della densità edilizia, le ricerche di base e gli approfondimenti su come possano continuare la qualità e le caratteristiche dell'area e come possano essere tutelate le strutture censite non sono state effettuate nell'ambito dei piani urbanistici , oggetto della causa,
• Allo stato attuale, pur essendoci gravi problemi di traffico nella regione, si comprende come non sia stata adeguatamente analizzata la modalità di controllo del carico aggiuntivo che l'uso programmato e la prevista realizzazione porteranno al traffico.

Si è concluso che l'utilizzo dell'"Area Privata Ateneo" non era conforme alla normativa nei piani urbanistici oggetto della querela, in cui l'utilizzo dell'"Area Privata Ateneo" era previsto senza sufficienti analisi, dati e si è proceduto all'esame delle ragioni della sua introduzione, dell'effetto sul tessuto storico dell'area e del carico aggiuntivo che comporterebbe per la viabilità.

La realizzazione di tale trasformazione funzionale dopo la chiusura degli ospedali in servizio nella città per legittimare gli ospedali cittadini è la rappresentazione più concreta delle politiche di urbanizzazione incoerenti e contrarie all'interesse pubblico.

Nei 20 anni di governo dell'AKP, dove l'istruzione e i servizi sanitari sono stati privatizzati giorno dopo giorno, i cittadini a basso reddito hanno difficoltà ad accedere a questi servizi e le differenze di classe si sono approfondite, uno degli spazi pubblici più importanti di Ankara viene distrutto da queste politiche di saccheggio.

Per proteggere questi valori invece di distruggere i valori che la nostra società ha acquisito per quasi un secolo; Con rispetto annunciamo al pubblico che continuiamo con decisione la nostra lotta per valutare aree ricche di valori storici, culturali e architettonici, non destinandoli a capitali o fondazioni di sostegno, ma tenendo conto del "reale" interesse pubblico.