L'aumento dei prezzi delle case in affitto a Istanbul ha superato il 50% nell'ultimo anno, "Gli affitti diminuiranno?" portato la domanda. Conclusione di Remax Il consulente immobiliare di Bagdat Street, Mustafa Kemal Işık, ha dichiarato: "I prezzi delle case in affitto, che hanno iniziato ad aumentare a causa della diminuzione della produzione di nuove abitazioni, dell'aumento dei prezzi delle case e dei tassi di interesse in un anno, hanno raggiunto il picco con l'inizio del ritorno a scuola in università. Non ci aspettiamo che i prezzi scendano. Al contrario, il trend in crescita continuerà, anche se non allo stesso ritmo”.
I prezzi delle case in affitto, aumentati a causa del rallentamento del settore delle costruzioni e dell'aumento dei tassi di interesse durante la pandemia, hanno guadagnato slancio con il ritorno a scuola degli studenti universitari. Mentre lo stock di case in affitto stava lottando per soddisfare la crescente domanda, ci sono stati sorprendenti aumenti dei prezzi nell'ultimo mese, specialmente a Istanbul. Secondo la ricerca elaborata dal Centro universitario Bahçeşehir per la ricerca economica e sociale (BETAM) basata sui dati della piattaforma di marketing immobiliare, a Istanbul si è registrato un aumento del 1% dei prezzi degli affitti rispetto allo scorso anno. I prezzi degli affitti sono aumentati dell'50,7% nell'ultimo mese. Mentre l'affitto medio di una casa di 1 metri quadrati era di circa 8,4 TL nell'agosto del 2020, questa cifra è aumentata a 100 TL in 2.100 anno. Affermando che la ricerca di una casa da parte degli studenti universitari è stata effettiva nell'ultimo mese di mobilità, Mustafa Kemal Işık, consulente immobiliare di Bağdat Caddesi, ha dichiarato: “Dopo la decisione delle università di iniziare l'istruzione faccia a faccia, gli studenti e i loro le famiglie hanno iniziato a cercare casa. Sebbene i dormitori per studenti siano visti come la prima alternativa, ragioni come il fatto che i dormitori si trovano lontano dalla scuola e non offrono il servizio previsto in termini di rapporto qualità-prezzo hanno trasformato la domanda in alloggi in affitto. Anche la sensibilità sanitaria creata dalla pandemia ha giocato un ruolo decisivo nella scelta».
La domanda degli investitori stranieri ha aumentato i prezzi
Rilevando che la concessione dei diritti di cittadinanza agli stranieri in cambio di un investimento di 250mila dollari nel settore abitativo ha influito indirettamente sull'aumento dei prezzi, ha affermato Işık: “Le vendite di case agli stranieri sono aumentate del 50,7% ad agosto rispetto allo stesso periodo del anno precedente, raggiungendo quota 5. Mentre la tendenza degli investitori stranieri a vendere case per ottenere la cittadinanza fa aumentare i prezzi delle case, anche le case in affitto sono indirettamente colpite da questa situazione. Specialmente, Kadıköy C'è una grande richiesta di aree con strutture moderne come Bağdat Street, dove il tenore di vita è elevato e gli aumenti degli affitti sono a livelli molto alti", ha affermato.
Effetto dell'onda migratoria irregolare
Sottolineando che l'ondata migratoria irregolare a cui è esposta la Turchia colpisce anche il mercato degli alloggi in affitto, Işık ha affermato: “La Turchia è un paese che è esposto a un'intensa migrazione in determinati periodi. Si stima che attualmente vivano a Istanbul più di 500mila rifugiati siriani. Oltre agli immigrati siriani, un'ondata di immigrati arriva anche da paesi come Libano, Iran, Iraq e Afghanistan. La necessità di un rifugio per richiedenti asilo e immigrati provenienti da queste regioni modifica l'equilibrio domanda-offerta nel mercato.
La necessità di un porto sicuro
Sottolineando che il mercato immobiliare degli affitti sta attraversando un processo difficile sia per chi cerca casa che per i proprietari di casa, Işık ha affermato: “Entrambe le parti hanno bisogno di un porto affidabile. Chi cerca casa e chi vuole affittare la propria casa dovrebbe farsi affiancare da consulenti immobiliari che possano mantenere le stesse distanze da entrambe le parti e munirsi di attestato di qualificazione professionale e relativi attestati.
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