Il nuovo periodo di leasing è iniziato nella Great Istanbul Bus Station, che è guardata con ammirazione da ogni segmento della società. Nel dicembre 2019, Boğaziçi Yönetim AŞ, che ha vinto per 3 anni il "İBB Grand Istanbul Bus Station Commercial Areas Operation and Lease Business Tender", ha iniziato a svolgere attività di leasing. Inoltre, le transazioni di noleggio presso la stazione degli autobus vengono effettuate ai prezzi del 2020.
Il 25 maggio 5 si è concluso il periodo operativo di 2019 anni della Big Istanbul Bus Station, che è stata costruita con il modello build-operate-transfer e di proprietà della Istanbul Metropolitan Municipality (IMM). Con l'acquisizione dell'operazione da parte di IMM il 9 settembre 2019 è iniziata una nuova era alla stazione degli autobus.
TENDER PUBBLICATO IN DIRETTA
A seguito di questi trasferimenti, IMM ha incaricato una società di valutazione professionale di determinare i prezzi di affitto per l'affitto di aree commerciali nel terminal degli autobus. Sulla base delle tariffe di noleggio proposte dalla società di valutazione, il 25 dicembre 2019 si è tenuta la "Operazione delle aree commerciali della stazione degli autobus İBB Grand Istanbul e gara di locazione". Boğaziçi Yönetim AŞ, una controllata di İBB, ha vinto la gara, che è stata trasmessa in diretta su Internet, per 16 anni a partire dal 2021 gennaio 3.
PRIORITÀ DEGLI ANZIANI INQUILINI
Con il nuovo termine, Boğaziçi Yönetim AŞ, che ha voce in capitolo nel settore del leasing, è stata data la priorità agli operatori che effettivamente operano nella locazione di negozi e aree commerciali (che è anche il principale responsabile del canone di pre-noleggio ) dal principio.
CONTRATTI DA 25 ANNI
Fahrettin Beşli, responsabile delle operazioni della stazione degli autobus di Büyük Istanbul, ha dichiarato che il "Certificato di allocazione del posto di lavoro commerciale", che è nelle mani degli ex inquilini, è correlato solo alla transazione di leasing tra l'operatore della stazione degli autobus e l'operatore del periodo precedente, e che IMM è non la parte o il garante di questo rapporto di locazione e assegnazione. Cinque ha continuato la sua spiegazione come segue:
"Negli articoli 1, 2 e 9 delle 'Condizioni del certificato di assegnazione definitiva' allegate a ciascun 'Certificato di assegnazione del posto di lavoro commerciale', si afferma come disposizione esplicita che questo processo di assegnazione ha 25 anni e l'ex operatore scade alla fine del contratto."
INQUILINI DEL SETTORE
Sottolineando che gli uffici dei vettori passeggeri al terminal degli autobus vengono affittati solo ai funzionari di vecchie e nuove società e agenzie che trasportano passeggeri interurbani, Beşli ha affermato: "In base alle caratteristiche e al funzionamento del settore, il fatto che più di un biglietto aziendale può essere venduto o servito in un ufficio di vettore, l'opportunità di sub-locazione viene fornita solo negli uffici di vettore. Questo metodo non è stato applicato nella restante sezione 4/5 dei nostri inquilini alla stazione degli autobus ", ha detto.
VENGONO APPLICATI I PREZZI 2020
Disse che i subaffitti dell'ufficio erano tra le 5mila e le 15mila lire e che avevano la sensazione di affittare per 26mila lire. Sottolineando che questo cambiamento nei numeri è dovuto alle dimensioni della società subaffittuario o al numero di società in essa contenute, Beşli ha fornito le seguenti cifre relative ai prezzi di affitto:
“Gli affitti degli uffici del vettore sono stati determinati in 2020 TL + IVA + Quota di spesa generale per il 8.500; 5.250 TL di questo importo vengono raccolti in contanti, la parte rimanente viene raccolta come "15 TL / Commissione di assegnazione peron x Numero di viaggi". I prezzi di locazione tra conduttore e subaffittuario sono stati determinati e applicati in linea con gli accordi del passato tra le parti. È stata imposta una restrizione di aumento sui canoni di locazione applicati per il 2020. I nostri inquilini, come aziende o agenzie, forniscono servizi di trasporto passeggeri interurbani presso la Grand Istanbul Bus Station e 166 uffici di trasporto; Di questi, 1 subaffittuari stanno servendo nel processo di ottenimento dei certificati D1 / F2 / F61.
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