Il sistema ferroviario influisce al 100% sui prezzi degli immobili: i sistemi ferroviari sotto forma di metropolitana, tram e marmaray, implementati con l'obiettivo di facilitare e accelerare il trasporto a Istanbul, influenzano direttamente i prezzi delle case.
La metropolitana Üsküdar - Sancaktepe, lunga 20 chilometri, che dovrebbe essere aperta a metà del prossimo anno, ha aumentato i prezzi delle case nell'area di sancaktepe di 2 volte prima di essere messa in servizio.
La Turchia supera la valutazione immobiliare e la situazione amministrativa delle banche per lo sviluppo industriale (TSKB) nella mente del direttore dello sviluppo statale Ozge si trova a Istanbul che condivide i risultati dei rapporti preparati per l'impatto sul mercato immobiliare del sistema ferroviario.
Aklar, che ha promesso che i sistemi ferroviari sono molto importanti soprattutto nelle metropoli che necessitano di ogni tipo di progetto da viaggi e trasporti in stile Istanbul, nonostante il fatto che la comunicazione sia fornita in ogni punto di Istanbul insieme alla strada, il periodo di accesso tra le 2 località con la popolazione in aumento ha dichiarato che è aumentato.
Aklar ha ricordato che il traffico stradale, che aumenta soprattutto durante le ore di ingresso e di uscita, rende molto difficile il trasporto in città, e ha sottolineato che le persone che vivono in città stanno cercando di raggiungere le loro aree di lavoro dalle loro case senza traffico e che trovano il modo più semplice di viaggiare e di trasporto nei sistemi ferroviari.
Sottolineando che le posizioni non lontane dai sistemi ferroviari sono preferite soprattutto negli investimenti residenziali e per uffici, Aklar ha affermato: "Quando si esamina il mercato generale, si verifica un aumento dei prezzi degli immobili soprattutto quando si avvicina alle fermate dei sistemi ferroviari. "Sul lato di questa situazione, la vicinanza a queste fermate aumenta la capacità di vendita e fornisce un processo di marketing veloce".
"Anche i progetti fuori servizio aumentano i prezzi"
Aklar ha affermato che le linee della metropolitana e del tram che sono state messe in servizio a Istanbul, in particolare il Marmaray, hanno aumentato i prezzi di vendita delle abitazioni e dei canoni di locazione in una posizione evidente e ha sottolineato che anche i sistemi ferroviari che non sono in servizio ma hanno iniziato a essere costruiti, influenzano gravemente i prezzi delle case.
È stato messo in servizio dalla parte anatolica nel 2012 ed è la prima metropolitana della regione. Kadıköy - Attirando l'attenzione sulla linea della metropolitana Kartal, Aklar ha ricordato che con questa linea della metropolitana è stata fornita una nuova alternativa di viaggio e trasporto alla regione, con questo effetto, l'asse della metropolitana è aumentato fino al 40%.
'Fino al 100% di aumento'
Aklar ha ricordato che è stato dichiarato dalle autorità che la linea della metropolitana Üsküdar - Ümraniye - Çekmeköy - Sancaktepe, fondata il 6 giugno 2012, dovrebbe essere completata a metà del prossimo anno.
Özge aklar ha usato le seguenti parole sull'impatto del progetto della metropolitana sui prezzi delle abitazioni
“Prima dell'apertura della metropolitana Üsküdar - Sancaktepe, sancaktepe, che è diventata un'area preferita per gli sviluppatori di case di marca, ha visto un aumento fino al 100 percento nelle residenze. I valori di prezzo forfettario per metro quadrato sono circa 1 - 500 TL, ora nella fascia di prezzo unitaria di 2 - 000 TL. Si pensa che l'aumento dei prezzi continuerà a causa del fatto che i prezzi nella regione non erano alti e che i primi aumenti di prezzo sono avvenuti a tassi elevati e il trasporto è stato supportato con la linea metropolitana. "
'Si farà sentire anche l'impatto del tunnel dell'Eurasia'
Aklar ha dichiarato che i valori aumenteranno ulteriormente nella regione di Göztepe, che diventerà un punto di trasferimento centrale con il progetto del tunnel dell'Eurasia, che dovrebbe essere messo in servizio nell'agosto 2017, accanto alle linee della metropolitana, e attraverserà il Bosforo attraverso l'attraversamento del tubo stradale.
Affermando che c'è un aumento fino al 30% nella regione di Göztepe, che cambia volto con la trasformazione urbana ed è una regione altamente preferita con servizi di viaggio e trasporto, aklar ha affermato che l'aumento di valore con il completamento delle infrastrutture di viaggio e di trasporto. Ha aggiunto che avrebbe continuato.
'Il sistema ferroviario influisce sui prezzi al 100%'
Nizameddin Aşa, proprietario della presidenza della Camera degli agenti immobiliari e consulenti immobiliari di Istanbul, spiega che i sistemi ferroviari di Istanbul hanno un effetto del 100% sui prezzi delle case ed è il miglior esempio di questa situazione. Kadıköy - Ha affermato che è la metro Kartal.
Aquila - Kadıköy Affermando che i prezzi delle case sul percorso della metropolitana sono raddoppiati durante il periodo in cui la metropolitana è stata aperta, Aşa ha detto: “Soprattutto nel nord della e-5, i prezzi sono aumentati di più. l'area da Göztepe a Kartal. I prezzi erano economici in posti come ataşehir e kaydağı. L'aumento è iniziato un anno prima dell'apertura della metropolitana e potrebbe raggiungere il 2 percento in 100 anni, ma il fatto che i prezzi delle case fossero più economici prima è stato efficace ”, ha detto.
'il valore dei prezzi delle abitazioni è aumentato da 90 lire a 000 lire'
Ha anche affermato che in questa zona c'erano case per 80-90 lire prima dell'apertura della metropolitana e che attualmente non ci sono case per prezzi non superiori a 000 lire.
Nizameddin aşa ha detto: “Anche le voci sulla metropolitana erano sufficienti a sancaktepe. era già una regione in via di sviluppo. Anche qui, insomma, la terra scarseggia. Questa situazione ha anche un effetto sull'aumento dei prezzi ”.
Affermando che Marmaray non ha avuto un impatto sui prezzi delle case tanto quanto altri sistemi ferroviari, Aşa ha detto: “L'insediamento in queste regioni era già vecchio. Per questo motivo, non ha influito eccessivamente, ma l'aumento più elevato è stato registrato a Üsküdar ”.
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