I principali progetti di trasporto aumentano drasticamente le tasse di alloggio

I grandi progetti di trasporto aumentano seriamente i prezzi delle case: Durbakayım, che ha risposto alle domande del giornalista dopo la sua presentazione alla “2014 Housing Conference”, organizzata dal Building Industry Center e dove hanno preso parte come relatori nomi di spicco del settore, ha sottolineato il dinamismo che i mega progetti nella piazza dei trasporti portano al settore dell'edilizia abitativa.
metrobus Marmaray, Durbakayım esprimendo fornire un collegamento ai cittadini con l'altro in diretta densamente, l'accesso a queste aree è ancora davanti in modi diversi, Beylikdüzü, detto che è andato autobus pubblici a settori come piatto.
Durbakayım, osservando che Marmaray collega due continenti, rende il trasporto qui molto più facile e che il metrobus rende semplice per i cittadini andare in luoghi come Beylikdüzü, Sefaköy, Avcılar, Florya nel traffico crescente di E-5, Ha affermato che questi progetti, che hanno toccato il distretto, hanno fornito aumenti significativi delle tasse abitative.
“I grandi progetti di trasporto possono aumentare significativamente i prezzi delle case. Affermando che c'è stato un aumento fino al 75% delle spese di casa nelle aree vicine a Marmaray e alle fermate del metrobus, Durbakay ha sottolineato che si tratta di un tasso importante.
Durbakayim ha dichiarato: “D'ora in poi, gli aumenti di valore nelle regioni in cui passano Marmaray e metrobus saranno realizzati parallelamente all'aumento di valore in tutta Istanbul con il 20% in più. Perché i primi aumenti sono l'aumento avvenuto con un'opportunità che all'inizio non esisteva ”.
"Le risorse dopo la fine del ponte non saranno nemmeno confrontate con l'inizio"
Fornendo informazioni sull'aumento di valore portato alla regione dal terzo ponte sul Bosforo, che collega i continenti e sarà la perla del Bosforo, e terzo aeroporto da costruire a Istanbul, Durbakayim ha detto che le tasse terrestri in questa regione "volano".
Affermando che non ci sono insediamenti in queste regioni al momento, quindi l'impatto dei progetti in questione sui costi degli alloggi non può essere discusso, Durbakayim ha affermato: "L'inizio della costruzione del terzo ponte sul Bosforo e del terzo aeroporto ha aumentato il valore del terreno in queste regioni fino al 300% fino ad ora.
Durbakayım ha affermato che quando la costruzione dell'aeroporto sarà completata, i prezzi in quella regione saranno almeno il 30 percento dei prezzi intorno all'aeroporto Atatürk oggi, e il ruolo del terzo ponte sul Bosforo e delle tangenziali nell'aumento di valore dipenderà dai collegamenti. Lasciatemi fermare, ma ha detto che i valori qui non possono nemmeno essere confrontati con i valori prima dell'inizio del progetto.
"Non c'è lo stesso aumento in tutte le rotte di Metrobus e Marmaray"
Ahmet Büyükduman, presidente del consiglio di amministrazione di Istanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., ha sottolineato l'importanza dell '"accesso" relativo alla valutazione immobiliare e ha affermato che maggiore è l'accesso a luoghi come strutture sociali, centri di intrattenimento, luoghi di lavoro, parchi, ospedali e farmacie, i prezzi più elevati degli immobili in quella regione.
Büyükduman ha affermato: "Man mano che aumentano le opportunità che portano le persone al centro della città, aumentano i valori dei quartieri in cui queste opportunità di trasporto aumentano", Büyükduman ha affermato che è molto importante che i sistemi ferroviari a partire da Kartal raggiungano l'aeroporto Atatürk, questo sistema andrà in luoghi lontani in futuro, in modo che le persone possano raggiungere il centro città, Ha dichiarato di poter raggiungere facilmente luoghi di intrattenimento, luoghi di lavoro e parenti.
Büyükduman ha detto: “Tuttavia, non è molto facile misurare numericamente questo aumento di valore. Dobbiamo tornare indietro ", ha detto.
Affermando che non vi è alcun aumento della stessa velocità sull'intero percorso sulla linea Metrobus e Marmaray, Büyükduman ha detto: “Più ti allontani dal centro, più lungo è il tempo di trasporto, minore è il tasso di aumento del valore. Ad esempio, un punto a 5 chilometri di distanza da Yenikapıdura di Marmaray e un luogo a 10 chilometri di distanza avrebbero un valore diverso. In altre parole, più la tua casa è vicina alle fermate dei progetti di trasporto come metrobus e Marmaray, più il valore aumenta ”.
Affermando che il problema principale qui è "l'onere del trasporto", Büyükduman ha affermato che il valore è effettivamente attribuito al luogo in cui viene effettuato l'accesso.
Büyükduman ha detto: “L'effetto dei mega progetti di trasporto sui costi abitativi liberi da altri criteri è di circa il 50%. In altre parole, se consideriamo le case come Beylikdüzü, Avcılar, Esenyurt, i cui prezzi sono aumentati rapidamente nella rotta E-5, ci sono molte ragioni per l'aumento dei loro prezzi. Qui, l'aumento creato dal solo metrobus è del 50 per cento ", ha detto.
Büyükduman ha affermato che l'aeroporto e il ponte hanno aumentato i prezzi di alcuni dei lotti in questa regione di oltre il 200 percento, ma la stessa valutazione non è stata vista ovunque, aggiungendo che l'aumento potrebbe essere ancora elevato dopo che questi progetti saranno stati completati.
"C'è un aumento dell'80% in Beylikdüzü"
Anche Sedat Çavuşoğlu, che è stato a lungo un agente immobiliare a Beylikdüzü Yakuplu, ha notato che la regione è diventata attiva nel settore immobiliare e della costruzione dopo che il metrobus è stato messo in servizio, e ha detto che c'è stato un grande aumento nel numero di appartamenti venduti soprattutto dopo il metrobus.
Affermando che hanno guadagnato più degli appartamenti che hanno venduto negli ultimi anni, ma non hanno sempre guadagnato lo stesso reddito, Çavuşoğlu ha detto: “Tuttavia, l'aumento del numero di vendite negli ultimi anni ci fa piacere. Soprattutto dopo il 2009, c'è stato un notevole aumento delle tasse sugli alloggi in questa regione. La crescita della popolazione a Istanbul e gli investimenti effettuati in queste regioni hanno un grande impatto su questo. Tuttavia, uno dei motivi principali dell'aumento è l'arrivo del metrobus in questa regione ”.
Çavuşoğlu ha sottolineato che un cittadino che è salito sul metrobus da Beylikdüzü potrebbe facilmente andare in centro città e nei luoghi di lavoro in breve tempo senza rimanere bloccato nel traffico E-5, e ha detto: "Metrobus ha accelerato i trasporti, in particolare i prezzi delle case in questa regione sono aumentati di oltre il 50%. In effetti, possiamo dire che il tasso di aumento del prezzo causato dal metrobus solo del 100 per cento nei luoghi vicini alla stazione.