Gli uffici volavano dove passa la metropolitana: secondo una ricerca condotta a Istanbul negli ultimi anni, gli affitti degli uffici sono ufficialmente volati a Kağıthane e Ümraniye. Il motivo è stato dimostrato dalla sua vicinanza alle linee della metropolitana.
Immobili commerciali sui servizi di consulenza che la ricerca condotta da JLL futuro in sedi di uffici nel giro di pochi anni più Eyup e Ümraniye sarà discusso, come il più importante determinante di ufficio prezzo a metro quadrato "linee della metropolitana" sarebbe stato rivelato.
JLL Turchia "Business è piena di Metro", secondo il rapporto, il mercato degli uffici è concentrata interamente sui canali di trasporto negli ultimi anni. Il dettaglio più notevole è il fatto che i prezzi al metro quadro degli uffici hanno iniziato ad aumentare in modo esponenziale nei punti in cui passano le linee di trasporto ferroviario. Ciò ha comportato un aumento di circa 40 e 150 degli affitti di uffici in aree con collegamenti di metropolitana attivi.
Secondo la relazione in questione, oltre alle linee esistenti della metropolitana, anche gli investimenti per le nuove linee metropolitane aumentano di giorno in giorno. Secondo i risultati della ricerca annunciata da JLL, l'astro nascente del mercato degli uffici sul versante europeo nei prossimi anni sarà Kağıthane, mentre sul lato asiatico, l'indirizzo sarà Ümraniye. Il rapporto sottolinea che gli affitti degli uffici aumenteranno in queste due regioni.
Servizio al posto della metropolitana
Secondo TurkStat Nel 2023 della popolazione di Istanbul per raggiungere 16.6 milioni, nella ricerca citata aumenterà il problema del traffico nella maggior crescita di popolazione, i lavoratori, i veicoli di servizio città colpite dal traffico un po 'come la metropolitana si esprime pagherà più attenzione al trasporto pubblico.
Interesse ufficio orizzontale
Municipalità metropolitana di Istanbul, 8.6 miliardi di dollari, con un investimento di circa 2019 chilometri di lunghezza fino alla fine dell'anno di pianificazione 157 per aprire il servizio della nuova linea metropolitana, il Primo Ministro Ahmet Davutoglu, 'Migliorare il Programma di Efficienza Energetica' nel quadro della metropolitana, ha annunciato che considera l'abolizione dei servizi scolastici e sul posto di lavoro nella linea ferroviaria come un treno.
Presidente JLL Turkey Paese Avi Alkas, che si trova sotto terra o ad aumentare le rotte di approvvigionamento previsti, in tal senso e che creano improvvisi aumenti di canone di locazione. Alkash ha continuato:
"Con i miglioramenti nelle infrastrutture di trasporto Kağıthane, Seyrantepe, Umraniye, Kozyatagi, Küçükyalı e esistenti e sistema di trasporto ferroviario previsto come ad esempio un distretto un'aquila si distingue. Inoltre, ora c'è una tendenza agli uffici orizzontali invece delle aree degli uffici del pavimento. Invece del prestigio dell'ufficio, la sua efficienza è curata
Come sono cambiati i quartieri?
Le attuali linee di trasporto ferroviario e le rotte pianificate hanno influenzato i prezzi degli uffici in queste regioni. Ecco alcuni esempi:
Nei livelli di affitto 2005 100 Levent fatte accettando l'indice affitto, raggiunto nel 2013 230. Il tasso più alto è $ 47 per metro quadrato.
L'indice di affitto in Maslak 2005 è stato accettato come 100 e ha raggiunto 2013 in 290. Prezzi in metri quadri tra 20-37 dollari.
Kağıthane 2017 dovrebbe essere completato a causa della domanda di connessione della metropolitana di Kağıthane che sta aumentando rapidamente nella regione. I prezzi sono tra 15-30 dollari.
Nell'ambito della linea della metropolitana Üsküdar-Çekmeköy prevista per essere completata in Ümraniye 2015, Marmaray e collegamenti metrobus, lato europeo e KadıköyVantaggi come la connessione metropolitana dell'aquila aumentano la domanda di uffici nella regione.
La regione di Kavacik non può trasformare la sua posizione in vantaggio a causa della mancanza del sistema di trasporto ferroviario. Nessun nuovo progetto di ufficio.
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